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Departamento en Venta

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Flores

61 m2
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Local en Venta

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-
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Jose Maria Moreno 1841

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260 m2
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Av. Independencia 4154

Boedo

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Combate De Los Pozos 1139

San Cristobal

39 m2
2 amb.
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Combate De Los Pozos 1139

San Cristobal

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2 amb.
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Combate De Los Pozos 1139

San Cristobal

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Combate de los pozos 1139

San Cristobal

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Detalle de construcción y de terminación: Los detalles y los materiales
integrantes de este emprendimiento serán los que a continuación se detallaran:

Estructura del edificio: Será realizada en hormigón armado.
Muros: Interiores de ladrillo hueco.

Partes comunes:
- Vano escalera: Sus solados serán en cemento con terminación
antideslizante.
- Cocheras: Será realizado en cemento alisado absorbente.
- Hall Principal: El mismo ofrecerá detalles de categoría con
carpintería en blindex.
Revoques: Los interiores serán de enduido de yeso. Los exteriores con
terminación de revoque peinado grueso, color hormigón o similar.
Pisos: Todos los solados serán revestidos en cerámica de 1ª calidad.

Cañerías: - Agua: Aqua-sistem y/o IPS y/o TIGRE termofusión.
- Gas: Cañería según reglamentación Metrogas.
- Electricidad: Cañería según reglamentación Edesur.
- Telefonía: Cañería corrugada.
- Cloacas y Pluviales: Ramat 3,2 (Tigre) y/o AQUA duc. y de hierro
fundido en desvíos principales a criterio profesional.
Instalación Eléctrica: Toda la instalación será embutida, cañerías de plástico
reforzado en muros y de hierro en las lozas; con conductores reglamentarios,
tomas y llaves de luz marca “Sica” o similar. Se proveerán artefactos de
iluminación solo en áreas comunes y sociales.
Telefonía y Televisión: Se cableara la montante y se canalizara interiormente
las unidades con alambres guías, según disposiciones de Telefónica de
Argentina. La provisión del cable es del tipo colectivo.
Portero Eléctrico: El mismo será de primera marca.
Ascensor: Tendrá una carga útil de 450 Kg. (6 pas.), velocidad de 1,0 m/seg.
(60 m.p.m.).

Especificaciones técnicas:
- Cabina: Frente, columnas y paños en acero inoxidable
esmerilado.
- Espejos: En el panel del fondo de zócalo a techo.
- Pasamanos: Tubular en acero inoxidable.
- Iluminación: Por cielorraso en la entrada de la cabina, con
iluminación por led.
- Puerta de cabina: Automáticas.
Puertas de pisos:
- Tipo: automáticas de apertura lateral de 2 hojas.
- Terminación: PB. En acero inoxidable AISI 304, satinado/pintura
epoxi las restantes.
- Marcos: PB. en acero inoxidable AISI 304 satinado/pintura epoxi
las restantes.
Equipamiento común a todas las unidades funcionales:
- Aberturas: Las exteriores serán en aluminio línea Módena o
similiar. Las interiores será puertas placas color cedro o similiar. La
puerta de entrada al departamento será enchapada en cedro o similar
F30 según reglamentación.
- Artefacto de cocina: De 55 cms. de primera calidad.
- Iluminación: Interruptores de 1ª calidad. El tablero seccional de
cada unidad contará con un disyuntor.
- Calefacción: Artefactos de gas natural o aires acondicionados
frio/calor, según normativas Edesur y Metrogas.
- Suministro de agua caliente: Termotanque electrico
independiente, en cada unidad.
- Artefactos de baño: Línea Roca o Ferrum o similar.
- Grifería: FV o similar.
- Pintura: 1ª calidad.
- Amoblamientos de cocina: Bajomesada y alacena en melamina
con canto de ABS.; con mesada de granito (gris mara o similar).
- Amoblamientos de baño: Vanitory de 60 cms. Laqueado blanco o
Wengue con bacha de losa.
- Dormitorios: Piso flotante en su totalidad.
- Cocina: Solado y sobremesada con revestimiento cerámico.
- Baño y toilette: Solado y pared (hasta el nivel del cielorraso) con
recubrimiento cerámico.
- Living-comedor: Con recubrimiento cerámico.
- Balcón, patio y terraza: Con revestimiento cerámico.
Nota : La Fiduciaria se reserva el derecho de realizar cualquier tipo de
modificación según las exigencias del mercado; sin alterar la calidad del
edificio, así como cualquier otra modificación que por carácter técnico o de
fuerza mayor implique la alteración del detalle antes referido
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Av. Independencia 4154

Boedo

MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TECNICAS
El edificio está compuesto por unidades de viviendas, y cocheras en PB y primer piso.
Los departamentos se desarrollaran en pisos 2 al 13,
En el piso n 14 Solarium y parrillas, dependencia de encargado.
La tipología planteada es de unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
Todos las unidades tienen balcones con amplios ventanales asegurando gran luminosidad en los locales. El proyecto posee un importante hall de entrada en doble altura acorde a la categoría del edificio. Contará con 3 (tres) ascensores automáticos con memoria selectiva. Los amenities son generosos e importantes: pileta (en hormigón armado revestido), solarium, gimnasio, laundry, y parrilla
ENTREGA DICIEMBRE 2019
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Dr. C. Argerich 2463

Villa del Parque

Viviendas Multifamiliares 18 (dieciocho) unidades funcionales de 1º a 9º PISO

Planta Baja y 9 Plantas de viviendas

Las viviendas constarán de un Estar Comedor, cocina, toilette en las unidades de frente, 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios con baño principal en las de contra frente y un estar comedor cocina y dormitorios con baño. Espacios comunes (hall de acceso, palliers, escalera prevención incendio, vivienda encargado y sala de auxiliar de portería con baño, sala de servicios y terraza.

Planta Baja :

Hall de acceso a viviendas, ascensor, salas de servicios (sala de medidores, y eléctricos, tanque de bombeo), escalera de incendio. Zonas afectadas a la unidades funcionales, con servidumbre de instalaciones.

Planta de 1º a 9º piso :

Dos unidades funcionales tipo cuatro y tres ambientes, con estar comedor, baños cocina, toil, balcón, , 1 suite completa, 2 dormitorio, (para las de contra-frente) estar comedor, baños cocina, 2 dormitorios, balcón.
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Av. Directorio 223

Caballito

Directorio 223 – Carpeta Comercial

1. Encontrá tu hogar en el corazón de la Ciudad
Directorio 223 - Caballito

2. Localización del proyecto
? Sobre la línea del subte E
? Múltiples líneas de colectivos hacia el microcentro
? Próximo al acceso a la autopista 25 de Mayo
? Cercano a centros deportivos, bares, restaurantes, centros comerciales, y estacionamientos.

Excelente y estratégica ubicación en un área residencial enpermanente crecimiento

3. Características del edificio
Posesión marzo 2021

? Unidades de 1, 2 y 3 ambientes al frente y contrafrente
? Estudios profesionales
? Balcones con baranda de aluminio y vidrio
? Amplios y modernos ascensores con cabina de acero inoxidable
? Bauleras y cocheras fijas opcionales
? Espacio guarda bicicletas
? Control de acceso con cerradura electrónica y cámaras de vigilancia
? Iluminación LED en palieres y escalera

Nuestros altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento apuntan a la construcción de unidades destacadas por su funcionalidad, potencial de alquiler y confort para la vida diaria.


4. Planta Tipo

5. Render de tipologías

6. Características de los departamentos

Generales
>Pisos cerámicos o porcelanato, con zócalos de madera o PVC.
>Artefactos de iluminación LED en todos los ambientes.
>Placard con frente de espejo o melamina e interior completo.
>Carpintería exterior de aluminio anodizado
>Cortina de enrollar automatizada.
>Puertas interiores en madera pintada o lustrada.
>Herrajes de bronce platil.
>Paredes enlucidas en yeso de alta resistencia.



Servicios
>Aire Acondicionado split frío/calor.
>Bocas de telefonía y TV convenientemente ubicadas.
>Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
>Cañería de agua fría y caliente por termofusión


Baño
>Artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas.
>Mampara de baño.
>Extractor.
>Espejo a medida.
>Vanitory con mesada de mármol y bacha de acero inoxidable o loza.
>Accesorios de baño cromados.
>Revestimiento cerámico.

Cocina
>Muebles de cocina completos con mesadas de granito natural
>Alacenas conextractor de humo integrado.
>Pileta de acero inoxidable con doble bacha y monocomando
>Horno y anafe eléctricos.
>Espacio para lavarropas.


7. Nuestros emprendimientos

? Corrientes 3537
? Asamblea 24
? Arcos 2583
? Pavón 3888
? Directorio 471
? San Pedrito 141
? Riestra 5999 (posesión Diciembre 2019)

Apuntamos a un público que busca un departamento listo para habitar o alquilar, personalizando sólo su decoración interior y despreocupándose de los gremios de obra.
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Varela 260

Flores

28 Unidades en 8 pisos
PB cocheras

AMBIENTES PRINCIPALES:
Pisos de porcelanato
BAÑOS
Pisos y paredes revestidos con cerámica de primera calidad
Espejo embutido
Artefactos y vanitory FERRUM
Bañera de chapa enlozada
BALCON
Pisos cerámicos
Provisión de artefactos de iluminasión
COCINA
Pisos y revestimiento sobre mesada de porcelanato
Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas
Mesada de granito espesor 2 cm
Bacha de acero inoxidable
Grifería monocomando FV / arizona o similar
Cocina a gas 4 hornallas
CARPINTERIA
Puerta de ingreso a la propiedad F30 según condiciones contra incendios
Puerta interior: Marco chapa 18 y hoja placa MDF terminación con pintura sintética
Herrajes primera calidad
Frente placard 2 hojas corredizas en melamina con herrajes correspondientes
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La Rioja 1561

San Cristobal

UBICACION:
La Rioja 1561 se encuentra a una cuadra de Au. 25 de Mayo y Av. Jujuy; a una cuadra de AV. Chiclana y Juan de Garay y a 5 minutos de la zona en desarrollo de Parque Patricios.
A 15 minutos de zona Puerto Madero y 10 minutos de Av. Gral Paz.
A 4 cuadras de SUBTE linea E y en una zona residencial con cercanía a frente comercial sobre Av. Juan de Garay y Av. Jujuy.
EL EDIFICIO
Planta baja libre con hall de acceso y muro verde
Acceso vehicular para cocheras en PB
7 pisos de departamentos de 1,2 y 3 ambientes en dos cuerpos vinculados por núcleo de escalera y ascensor de acero inoxidable con puertas automáticas
piso 8 UF para encargado y SUM con terraza
HALL ACCESO
Piso de porcelanato simil mármol en piezas grandes
caja de esclaera y ascensor en hormigón visto
Cerramientos en vidrio templado piso a techo
Cielorraso armado con artefactos embutidos tipo spot y garganta perimetral con leds
reja sobre linea municipal en planchuela de hierro con partón de abrir motorizado
DEPARTAMENTOS Y SECTORES COMUNES
Muros de mampostería con revestimiento acrilico textrurado proyectable exterior, enlucido de yeso interior
Carpintería de aluminio prepintado color negro linea MODENA de Aluar con DVH o similar
Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado
muebles de cocina en melamina de diseño moderno con mesadas de granito y piletas de acero inoxidable
Grifería FV Libby con cierre cerámico o similar
Artefactos sanitarios FerrumBari o Roca Mónaco con doble descarga o similar
Puertas interiores placa con marco de chapa color blanco con herrajes platil
Frente de placard con sistema integral tipo europeo e interiores completos
balcones con barandas de vidrio templado
SERVICIOS
Agua Caliente individual por caldera/ termotanque alta recuperación
Calefacción por radiadores con caldera dual/ aire acondicionado por split frío-claro
Ascensor para 8 personas con cabina y puertas automáticas de acero inoxidable, frecuencia variable.

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Caballito

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4601-9000 / 4638-4414

Boedo

Av. San Juan 4026
(C1233ABX) - C.A.B.A.
4922-7396

P. Chacabuco

Av. Asamblea 20
(C1424CON) - C.A.B.A.
4924-8754 / 5533